La mayoría de los problemas de humedad interior provienen de uno de tres patrones: fuente continua (baño o cocina mal extraída, enfriador evaporativo, tanque de peces grande, plomería con fugas), AC subdimensionado para la carga de enfriamiento (la unidad enfría el aire pero no funciona lo suficiente para deshumidificarlo), o humedad de sótano y losa (migración de agua subterránea, fugas de cimentación, ascenso capilar). La intervención depende de cuál patrón encaja.
Control de fuente. Haga funcionar los extractores de baño durante las duchas y por 20-30 minutos después; dimensiónelos a ≥50 CFM y confirme que realmente extraen al exterior (no al ático, una violación de código que desafortunadamente es común). Haga funcionar la extracción de cocina durante toda la cocina. Repare fugas de plomería inmediatamente; incluso pequeñas fugas lentas debajo de los fregaderos elevan la RH de toda la casa medibilmente. Para enfriadores evaporativos, vea enfriadores evaporativos.
Deshumidificación. Los deshumidificadores portátiles son baratos ($150-400) y la respuesta correcta para sótanos y habitaciones individuales. Dimensione por calificación de pintas Energy Star; una unidad de 30 pintas maneja un sótano moderadamente húmedo de 140 m², una de 50 pintas un sótano mojado de 230 m². Los deshumidificadores de toda la casa se integran con el HVAC y son correctos para problemas de toda la casa ($1,500-3,000 instalado). Punto de ajuste: 45-50% RH. Por debajo de 40% RH en invierno se arriesga condensación en ventanas del lado frío cuando la humedad es localmente alta; por encima de 55% se arriesga soporte de ácaros y moho.
Reparación del envolvente del edificio. La humedad persistente del sótano es a menudo un problema de cimentación o drenaje: canalones fallidos, grado insuficiente lejos de la casa, barreras de vapor faltantes o fallidas, grietas en la cimentación. Estas son reparaciones reales que rinden en IAQ por décadas. El historial de trazas de humedad del panel es un diagnóstico útil: la humedad impulsada por fuente muestra picos diarios claros alineados con actividades; la humedad impulsada por envolvente muestra deriva semanal lenta correlacionada con el clima exterior. Vea humedad para la fisiología subyacente y esporas de moho para el modo de falla en el extremo alto.
Esta es una guía general, no un sustituto de una evaluación profesional de su hogar específico. Las intervenciones importantes (rediseño del HVAC, sellado de una envolvente con fugas, remediación de moho, trabajo eléctrico para ventiladores o conductos de salida) deben realizarse con un profesional certificado. Para problemas crónicos que no respondan a los pasos aquí descritos, vea cuándo llamar a un profesional.
Referencias
- EPA - Moho y salud (humedad) www.epa.gov
- OMS - Directrices de calidad del aire interior: humedad y moho www.who.int
- Norma ASHRAE 55 - Condiciones ambientales térmicas www.ashrae.org
- DOE - Aires acondicionados de ambiente y deshumidificadores www.energy.gov
