IAQ post-renovación: hornee, limpie, luego mude de vuelta

La renovación es el evento de IAQ más grande que la mayoría de los hogares jamás experimenta. La cascada de contaminantes es predecible en forma: en el día uno y el día dos, la demolición libera particulados finos y gruesos (polvo de tablaroca, aserrín, yeso, posiblemente plomo y asbesto en hogares más antiguos). Durante los días uno a treinta, los materiales recién instalados desgasifican VOCs a su tasa pico: solventes de pintura, portadores de adhesivos, formaldehído de la madera compuesta (vea detalle de formaldehído), plastificantes del vinilo y laminado. Durante los meses uno a doce, la desgasificación residual decae lentamente a lo largo de una cola larga. El «olor a hogar nuevo» que la gente romantiza es principalmente esa cola de VOC.

El protocolo de horneado. La liberación de VOC de matrices poliméricas está limitada por difusión, y la difusión acelera con la temperatura. Calentar el espacio a 27-32°C y ventilar agresivamente por 24-72 horas después de que termina el trabajo intercambia un mal día por muchos días posteriores mediocres. La mecánica: cierre las puertas interiores para sellar las habitaciones renovadas, suba el termostato o use calefactores portátiles, haga funcionar ventiladores de ventana en extracción (jalando el aire de la habitación renovada al exterior), mantenga una ventana entreabierta en otro lugar para aire de reposición. Hágalo funcionar continuamente. Mida con el panel; el índice VOC típicamente sube fuerte durante el horneado, luego cae por debajo de los niveles previos al horneado en una semana. Vea reducir VOCs interiores para el lado específico de VOC.

Aspire con HEPA todo antes del uso normal. El polvo de renovación contiene yeso de tablaroca, aserrín, posiblemente sílice (de corte de concreto), y en hogares pre-1978 posiblemente plomo (vea pintura con plomo y polvo de renovación) y pre-1980 posiblemente asbesto (vea asbesto en hogares antiguos). El polvo superficial parece asentado pero se resuspende con cada pisada y ciclo de HVAC. El protocolo: aspire con HEPA todas las superficies duras (pisos, paredes, techos, zócalos, alféizares de ventanas, parte superior de molduras), luego limpie con paño húmedo todo, luego aspire con HEPA nuevamente. Reemplace los filtros de HVAC inmediatamente después del trabajo, luego otra vez después del primer mes de ocupación. Para hogares pre-1978, la regla RRP de la EPA requiere que los contratistas certificados sigan prácticas seguras para plomo; verifique antes de contratar.

Pruebe antes de la reentrada, especialmente con niños o embarazo en el hogar. El CDC y la AAP recomiendan pruebas de hisopo de polvo de plomo en hogares pre-1978 después de cualquier trabajo que perturbara superficies pintadas; los kits comerciales cuestan $15-25 por hisopo. La prueba de asbesto debe preceder cualquier trabajo en hogares pre-1980 (es más barato confirmar la ausencia antes de perturbar que remediar después); $30-50 por muestra en un laboratorio acreditado por NIOSH. Para sensibilidad a VOC, dé al horneado al menos una semana antes de que una persona embarazada o un bebé regrese al espacio renovado; el índice VOC residual cae más rápido en las primeras 168 horas. La vista de historial del panel es útil para confirmar que la curva de decaimiento realmente sucedió antes de comprometerse a la reocupación. Vea mudarse a un hogar nuevo para el caso relacionado de heredar el residuo post-renovación de alguien más.

Esta es una guía general, no un sustituto de una evaluación profesional de su hogar específico. Las intervenciones importantes (rediseño del HVAC, sellado de una envolvente con fugas, remediación de moho, trabajo eléctrico para ventiladores o conductos de salida) deben realizarse con un profesional certificado. Para problemas crónicos que no respondan a los pasos aquí descritos, vea cuándo llamar a un profesional.