La mayoría del HVAC comercial estuvo históricamente diseñado para una ocupación máxima («sala de juntas llena, todo el día, todos los días») y operado a ese nivel cuando el sistema funcionaba. Resultado: enorme desperdicio de energía la mayoría de los días. La ventilación controlada por demanda (DCV) reemplaza el horario fijo con control en tiempo real impulsado por lo que realmente hay en el cuarto.
El mecanismo es directo: sensores de CO2 en cada zona ocupada alimentan al sistema de gestión del edificio (BMS), que modula la posición de la compuerta de aire exterior para mantener el CO2 en un setpoint (típicamente 800–1,000 ppm). Cuando el cuarto se vacía, el CO2 baja, la compuerta se cierra, y el sistema ahorra energía. Cuando la ocupación sube, el CO2 sube y la compuerta se abre más antes de que nadie note la pesadez. La revisión DCV de LBNL documenta 10–30% de ahorro de energía HVAC en edificios comerciales típicos.
ASHRAE 62.1 permite explícitamente DCV basada en CO2 para espacios con ocupación variable. La mayoría de los BMS modernos lo soportan nativamente; los edificios antiguos suelen necesitar una actualización de controles más que cambios de ducto. La economía generalmente tiene sentido sobre ~500 m² de espacio acondicionado con patrones de ocupación variable.
Para un despliegue comercial Terrestream, los datos del sensor pueden exponerse al BMS como entrada de CO2 (MQTT, BACnet vía gateway, o sondeo REST) donde la automatización del edificio puede usarlos para setpoints DCV. Es el caso de uso que el plan API soporta de origen. Los mismos datos también satisfacen los requisitos de monitoreo continuo RESET Air sin costo adicional.
